O Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Sergipe (Creci-SE) promove, mensalmente, cursos e palestras voltados para a categoria. É uma bandeira que o Conselho abraça com o objetivo de oferecer oportunidades de aprimoramento profissional. Frequentemente são disponibilizadas enquetes com opções de temas e assuntos a serem abordados, mas sugestões extras também são consideradas. Foi o caso do curso de Vistoria de Imóveis, realizado no dia 27 de julho, resultado de uma sugestão de um corretor. Com o auditório lotado, a capacitação foi ministrada pelo advogado especialista em Direito Imobiliário, Wellington Saback, que mais uma vez elogiou a interação da turma e destacou a importância de iniciativas como esta para o fortalecimento do mercado imobiliário.

“Parabenizo o CRECI por essa iniciativa corriqueira, que é de trazer aos corretores informações com repercussão jurídica que eles enfrentam no dia a dia deles, para saberem os limites se suas obrigações e onde efetivamente eles podem ser envolvidos. Quando você pactua uma locação, o estado do imóvel também faz parte daquele contrato. Então se porventura há uma depredação, uma modificação ou supressão de algum cômodo pelo locatário, por exemplo, você vai ter que comprovar como esse imóvel estava antes da locação para ter a prerrogativa de buscar o ressarcimento por esse prejuízo que o locatário porventura cause”, explicou Saback.

O advogado frisou que a vistoria em locação de imóveis é uma forma de o locatário também ter um marco de como recebeu o imóvel para se defender de um locador que queira opor a ele uma obrigação maior do que a que ele deve assumir. “É uma segurança para ambas as partes (locador e locatário) e para o corretor de imóveis. Este último é o técnico da relação, então precisa fazer a salvaguarda de ambas as partes, em relação a tudo que um contrato de locação exige, inclusive vistoria, sob pena de havendo essa falha por parte do corretor até ele pode ser responsabilizado por essa negligência na prestação do seu serviço”, concluiu o especialista.

A corretora de imóveis Letisia de Almeida, no mercado há cerca de 20 anos, achou o encontro produtivo. “Nós aprendemos, tiramos nossas dúvidas e tivemos a oportunidade de interagir com os colegas de profissão. Sou corretora na área de vendas e administração e sempre participo das capacitações. O professor levantou detalhes que eu desconhecia. Foi muito importante”, destacou. Para a corretora Michelle Guedes, que também é assídua nos cursos promovidos pelo Conselho, os prejuízos que resultam de falhas numa vistoria são imensos. “Foram apresentados, inclusive, alguns aspectos na área jurídica aos quais não tínhamos acesso por falta de conhecimento ou por despreparo. Alguns erros que cometíamos agora serão sanados”, concluiu a profissional.