Na tarde desta sexta-feira, 05, o mercado imobiliário sergipano recebeu novos corretores de imóveis, que participaram da solenidade de entrega de cédulas de identidade profissional no auditório do Creci Sergipe. A Mesa Diretora foi composta pelo presidente André Cardoso e os diretores Luciano Miranda (2º vice-presidente), Márcia Moreira (2ª diretora-secretária), Henrique Carvalho (diretor secretário), Alberto Garcez (diretor tesoureiro), Carla Pimentel (vice-presidente) e Rodrigo Calfa (2º diretor-tesoureiro). Todos deram as boas vindas à turma e o presidente André Cardoso destacou algumas das ações mais relevantes, incentivando os colegas a participarem das atividades realizadas pelo Conselho. 

“O Creci Sergipe tem estreitado seu relacionamento com os corretores de imóveis por entender que, ao fortalecer a categoria, proporciona mais segurança a toda a sociedade. Temos nos esforçado para proporcionar oportunidades diversas de aprimoramento profissional, facilidades nas formas de pagamento de anuidade, benefícios através de relações institucionais… Invistam em vocês, pois a missão do corretor é facilitar a realização do maior sonho de uma família. E precisamos estar preparados para isso”, frisou o presidente André Cardoso.

A ética profissional e a importância de uma boa relação com os colegas e os clientes foram assuntos abordados por todos os diretores. “Ninguém faz nada sozinho. Todos se desenvolvem quando fazem boas parcerias e trabalham com ética”, pontuou Luciano Miranda. “A gente não tem que só vender, e sim entender a necessidade do cliente”, destacou Márcia Moreira. O diretor Henrique Carvalho falou dos cursos gratuitos promovidos pelo Creci-SE e acrescentou que “todos os processos de uma negociação imobiliária devem ser bem conhecidos e definidos pelo corretor, para que nenhuma das partes envolvidas seja prejudicada.”

“Uma dica que dou: vocês podem reduzir custos nesse início fazendo boas parcerias ou mesmo buscando uma imobiliária”, sugeriu Alberto Garcez. A vice-presidente Carla ressaltou que, na profissão, há um leque de possibilidades: “vocês podem se especializar em determinados nichos, podem fazer o curso de Avaliação Imobiliária e se inscrever no CNAI, por exemplo.” Rodrigo Calfa, por sua vez, enalteceu a profissão. “É uma das mais belas, pois dá a possibilidade de fazer diversas coisas, desde que você não olhe para o cliente como um cifrão. É sobre entender de gente, lidar com pessoas. Estamos aqui, como corretores, para orientar e conduzir.”

A corretora de imóveis Flávia Monteiro, integrante do grupo de trabalho Creci Mulher, assistiu à solenidade e aproveitou a ocasião para falar um pouco das ações desenvolvidas pela equipe, convidando as novas corretoras a participarem também. O superintendente Geraldo Maia compartilhou informações técnicas e orientações sobre como atuar de forma ética e dentro das normas, a fim de evitar infrações disciplinares. “Sigam as normas, invistam em conhecimento e, em hipótese alguma, aceitem condições que desvalorizam a profissão. Fiquem atentos às inovações que o Conselho vem implementando e, se possível, compartilhem com outros colegas”, pontuou.

Sobre a Cédula de Identidade Profissional

A Cédula de Identidade Profissional é um documento expedido pelos Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis, em modelo único para todos os profissionais inscritos no Sistema Cofeci Creci. O Cartão Anual de Regularidade com efeito de Cédula de Identidade Profissional é expedido anualmente e possui validade até o dia 15 de abril do ano seguinte de referência. A retirada deste documento é condicionada ao pagamento integral da anuidade e solicitação direta na sede ou via portal. Ou seja, além de demonstrar que o profissional está habilitado para exercer a corretagem, também informa que o corretor de imóveis está em dia com sua situação financeira perante o Conselho.

Opção digital
A Cédula de Identidade Profissional também pode ser emitida em formato digital, com o mesmo efeito legal da tradicional em PVC, conforme Resolução Cofeci 1.430/2019. O modelo está disponível para aparelhos Android e IOS, baixando o aplicativo i-Corretor. Acesse www.crecise.gov.br para saber mais.

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Nesta quinta-feira, 4 de maio, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Sergipe (Creci 16ª Região) realizou novas audiências de conciliação da Comissão de Atendimento ao Consumidor no Mercado Imobiliário (CRECICON), que é composta por Samuel Gomes Chagas (coordenador e conciliador) e Maurício Araújo Barreto (conciliador). O suporte técnico foi dado pelos colaboradores Walber Muniz (Assessor Especial), Mariana Costa (Coordenadora Jurídica) e Daniel Peixoto (PST – Tecnologia da Informação). 

Mais informações sobre a CRECICON

A CRECICON tem como finalidade solucionar, através da conciliação, as reclamações que os usuários de serviços imobiliários fazem ao se sentirem lesados por faltas éticas envolvendo pessoas físicas ou jurídicas inscritas no Creci Sergipe, bem como litígios sobre violação do Código de Ética entre os corretores de imóveis. Os membros da comissão são nomeados através de Portaria, sendo voluntários e não recebendo nenhuma remuneração para exercer tal função. Criada através da Resolução do COFECI 325/92 e pela Portaria Creci-SE nº 62/2022, a CRECICON é uma inovação implementada pela Gestão Creci Para Todos que busca estabelecer decisões justas entre as partes, consumidor e corretor.

As denúncias dos casos podem ser feitas por qualquer pessoa física ou jurídica, e devem conter a qualificação e a assinatura do denunciante, além de narrar, fundamentadamente, os fatos e as circunstâncias que entendem como caracterizadoras de infração. Também devem ser anexadas às denúncias as cópias dos documentos que comprovem a relação entre as partes e os fatos apresentados.

Os julgamentos proferidos pelo Creci Sergipe, nos processos de representação, consistem em decisões administrativas que visam solucionar os conflitos daqueles que supostamente praticaram infração ética-disciplinar. As questões relacionadas a reparação de danos que não obtiverem êxito na CRECICON devem ser solucionadas junto a uma Câmara de Mediação e Arbitragem privada ou por meio da Justiça comum, sendo as vias independentes e autônomas entre si. Quanto à infração ética, não havendo acordo, o processo ético-administrativo disciplinar prosseguirá o seu rito normal. 

O Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Sergipe (Creci-SE) integra, como membro oficial, a Câmara Empresarial de Serviços Imobiliários da Fecomércio/SE. O grupo é coordenado pelo Corretor de Imóveis, Avaliador de Imóveis e Presidente do Creci Sergipe, André Cardoso. Também compõem a Câmara: Anoreg (Associação dos Notários e Registradores de Sergipe), Caixa Econômica Federal, Secovi/SE (Sindicato de Habitação de Sergipe), Aseopp (Associação Sergipana dos Empresários de Obras Públicas e Privadas) e a Media (Câmara de Mediação e Arbitragem vinculada à Fecomércio/SE). Na pauta, foram debatidos temas que vêm sendo bastante discutidos, tais como a morosidade no processo de emissão do ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) e a questão das associações.

A Câmara Empresarial de Serviços Imobiliários funciona como fórum discursivo, abrangendo várias atividades do setor imobiliário, agindo para promover a melhoria do ambiente empreendedor, fortalecendo a cadeia produtiva e dando mais oportunidade à formação de novos negócios dentro do segmento. Desta primeira reunião oficial, participaram: Rodrigo Calfa (segundo Diretor Tesoureiro do Creci Sergipe), Marcos Andrade (Presidente da Fecomércio/SE), Leide Oliveira e Lucas Uriel (Fecomércio), Luciano Barreto (Presidente da Aseopp), Henrique Maciel (Presidente da Anoreg/SE) e Milena Pinheiro (Anoreg), Maria Aparecida Zuber e Tarcízio Fernandes (CAIXA), Ana Sarmento (Media), Oscar Campello (vice-Presidente da Secovi/SE). 

“Esta é, sem dúvida, uma oportunidade ímpar de participar das discussões que envolvem e influenciam o mercado imobiliário. O Creci, enquanto autarquia federal que regulamenta a profissão Corretor de Imóveis e atua diariamente por sua valorização através de ações diversas, tem muito a contribuir e desenvolver junto à Câmara. Hoje, por exemplo, debatemos temas que impactam diretamente no dia a dia do corretor de imóveis, como o ITBI e a reserva de mercado”, pontuou Rodrigo Calfa,.

O coordenador da Câmara, André Cardoso, destacou a importância desse trabalho em conjunto em benefício do setor imobiliário. “É necessário ouvir perspectivas diferentes acerca de questões que são de interesse comum. Na Câmara, nós ouvimos demandas do empresariado, dos profissionais e da sociedade em geral. Foi muito produtiva esta primeira reunião para alinhar expectativas, e já saímos com algumas ideias traçadas para o próximo encontro”, frisou.

É muito importante que a categoria conheça todo o trabalho que é desenvolvido dentro do Creci Sergipe. Nos bastidores, são diversas as atividades. Nesta terça-feira, 02, aconteceu o quinto encontro de membros da COAPIN – Comissão de Análise de Processos de Inscrição. O presidente André Cardoso fez questão de, tradicionalmente, abrir os trabalhos e reforçar a relevância deste grupo que é responsável por analisar de pedidos de inscrição (voluntariamente, vale frisar).

Sob a coordenação do conselheiro Carlos Eduardo Melo, fazem parte da comissão: Davi Silva, Vania Cardoso, Adriele Souza e Virlania Nascimento. Se você tem alguma dúvida sobre os bastidores do Creci, envie uma mensagem ou entre em contato pelo telefone (79) 2106-6800.

Será no dia 11 de maio (quinta-feira), às 15h, on-line

A Caixa Econômica Federal realizará uma LIVE (transmissão ao vivo) para esclarecer dúvidas sobre o Novo Edital de Credenciamento para prestação de serviços de intermediação de venda de imóveis CAIXA. Será no próximo dia 11 de maio, às 15h.

Para participar, CLIQUE AQUI.

O credenciamento será exclusivo para Pessoa Jurídica, por isso o corretor de imóveis (Pessoa Física) precisa realizar a abertura de empresa até maio deste ano, pois em junho haverá o credenciamento do Edital. As Pessoas Jurídicas que já tinham cadastro também deverão se credenciar novamente.

“Muitas dúvidas têm surgido desde que foi anunciada a mudança do novo Edital. Na semana passada, além de participar de agenda do Sistema Cofeci-Creci sobre o assunto, também me reuni com o Superintendente de Rede da CAIXA em Sergipe, Ismael Boaventura Neto, e a Superintendente Executiva de Habitação, Maria Aparecida Zuber, para pensarmos juntos em como a CAIXA poderia esclarecer as dúvidas da categoria. Daí surgiu a ideia de promover este encontro virtual com os corretores, para que todos possam tirar suas dúvida”, frisou o presidente André Cardoso. Os diretores Alberto Garcez (Diretor Tesoureiro) e Henrique Carvalho (Diretor Secretário) também participaram da reunião com a Superintendência da CAIXA em Sergipe.

Mais informações podem ser requeridas por meio do e-mail: [email protected]

Para participar, CLIQUE AQUI.

Na última quinta-feira, 27, a vice-presidente Carla Pimentel, o diretor tesoureiro Alberto Garcez e o superintendente Geraldo Maia assistiram ao Seminário “Governança, Transparência e Dados Abertos nos Conselhos de Fiscalização Profissional”, evento promovido pelo Tribunal de Contas da União (TCU). O Ministro Jhonatan de Jesus fez a abertura, que contou com a presença do coordenador do Fórum Nacional dos Conselhos Profissionais, Aécio Prado. 

O encontro, realizado em formato híbrido, debateu os principais desafios enfrentados pelos conselhos profissionais no Brasil e abriu espaço para debate e reflexão sobre uma atuação eficiente e transparente dos conselhos profissionais, essenciais à sociedade.

Nesta sexta-feira, 28, a fim de aprofundar a compreensão sobre as expectativas do TCU e promover a adoção de boas práticas em Transparência, o superintendente Geraldo Maia participou do evento técnico “Auditoria de Transparência e Dados Abertos nos Conselhos de Fiscalização Profissional”. 

Nesta última quarta-feira, 26, os membros da CEFISP 01 se reuniram para analisar, em primeira instância, os processos originados de denúncias, na presença do assessor especial Walber Muniz e da coordenadora Mariana Costa, ambos do setor jurídico.

CEFISP é a Comissão de Ética e Fiscalização Profissional que tem poder para diligenciar, proceder a oitivas, citações, notificações e todos os demais atos necessários ao cumprimento de seu desiderato, qual seja a emissão de relatório conjunto nos processos de termos de representação.

Membros:
Fernanda Figueiredo de Albuquerque (Coordenadora)
Elinete Gomes Costa de Melo
João Mateus Alves França

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O presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Sergipe (Creci-SE), André Cardoso, foi recebido pelo Superintendente de Rede da CAIXA em Sergipe, Ismael Boaventura Neto, e pela Superintendente Executiva de Habitação, Maria Aparecida Zuber, na manhã desta terça-feira, 25/04. Os diretores Alberto Garcez (Diretor Tesoureiro) e Henrique Carvalho (Diretor Secretário) também participaram da reunião. 

Boaventura destacou o crescimento do mercado imobiliário e a importância de todos os atores envolvidos no segmento se manterem de mãos dadas. O presidente André Cardoso agradeceu o convite e aproveitou a oportunidade para destacar o trabalho que vem sendo desenvolvido pela atual gestão com foco no fortalecimento da categoria, por meio de oportunidades de aprimoramento profissional, e na segurança de toda a sociedade, através de uma Fiscalização orientativa e atuante.  

Como resultado do encontro, ambas as instituições se comprometeram a planejar, em conjunto, ações e eventos com foco no compartilhamento de informações e orientações aos corretores de imóveis. “A ideia é esclarecer as principais dúvidas da categoria no que diz respeito aos serviços da CAIXA e aos imóveis adjudicados. Como costumo dizer, o mercado imobiliário é bom quando está bom para todo mundo. Por isso, o Creci Sergipe está à disposição para somar”, pontuou André Cardoso.

Imóveis, somente com corretores de imóveis. É com base nesta premissa que a Fiscalização do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Sergipe (Creci-SE) atua diariamente, orientando a categoria e combatendo o exercício ilegal da profissão. Na última semana, o setor apresentou o relatório de atividades do primeiro trimestre de 2023. Foram lavrados mais de 400 documentos, entre autos de constatação de diligências e apurações de denúncias, autos de infração, exercícios ilegais e notificações. 

De todos os autos de constatação lavrados, mais de 15% foram gerados em vista de apuração de denúncia, dados que reforçam a importância da denúncia feita com o máximo possível de detalhes. Além de todo o trabalho realizado internamente (atendimento, pesquisas e procedimentos diversos), as agentes fiscais atuam em estandes, imobiliárias e condomínios na capital. Seguindo o Plano de Ação de Fiscalização nos municípios para este ano, a equipe já foi, neste primeiro trimestre, a 11 cidades (Tobias Barreto, Poço Verde, Simão Dias, Itaporanga d’Ajuda, Estância, Indiaroba, Itabaiana, Pacatuba, Ilha das Flores, Brejo Grande e Pirambu).  

“Nós conseguimos reestruturar a Fiscalização de modo que os corretores de imóveis se sentissem mais acolhidos e melhor orientados, bem como percebessem cada vez mais que podem contar com o Conselho. E isso está acontecendo. Esta gestão quer que a categoria saiba que pode e deve se orgulhar da profissão, ciente de que é preciso combater o contraventor. O Creci Sergipe está trabalhando para isso, pelo bem da classe e de toda a sociedade”, pontuou o presidente André Cardoso.