Na tarde da última terça-feira (11 de junho), o Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Sergipe (Creci-SE) promoveu o segundo módulo do curso de Documentação Cartorária, dando continuidade ao programa pedagógico Inovar. A capacitação, com ênfase em Certidões do Registro de Imóveis, é fruto de uma parceria com a Associação dos Notários e Registradores do Estado de Sergipe (Anoreg-SE). Quem ministrou foi o especialista em Direito Imobiliário e oficial registrador Gabriel Campos de Souza.

A corretora de imóveis Karina Santos, que vem participando de diversos cursos e palestras ofertados pelo Creci-SE, aprovou o conteúdo compartilhado. “É muito enriquecedor, agrega valor ao nosso trabalho e conhecimento, fazendo com que a gente se aperfeiçoe, obtendo êxito nas nossas transações imobiliárias, nas informações que passamos aos nossos clientes. Isto capacita e fortalece ainda mais nossa categoria”, pontuou a profissional.

Para o presidente Sérgio Sobral, o programa Inovar tem cumprido seu objetivo primordial, que é proporcionar oportunidades de aprimoramento profissional. “Nós temos visto um interesse cada vez maior por parte dos corretores sergipanos, inclusive sugerindo temas nas enquetes que o Creci disponibiliza. E a iniciativa de ofertar em módulos o curso de Documentação Cartorária, tão importante no dia a dia do corretor, permite um melhor aproveitamento do tema”, ressaltou Sobral.

O presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Sergipe (Creci-SE), Sérgio Sobral, foi convidado a participar de audiência pública na Assembleia Legislativa (Alese), no dia 31 de maio. Na pauta, discussões sobre a situação das casas de veraneio que estão localizadas na Praia Caueira, município de Itaporanga  D’Ajuda. Isto porque o Ministério Público Federal (MPF), por meio de uma Ação Civil Pública (ACP), compreendeu que além de a praia estar inserida em uma Área de Preservação Permanente (APP), o local protege um berçário de espécies de tartarugas marinhas em risco de extinção. Sobral julgou positiva a iniciativa da audiência, proposta pelo deputado estadual Luciano Pimentel. “É uma pauta que envolve a comunidade daquelas regiões, então é justo e necessário discuti-la juntamente com os moradores e órgãos envolvidos”, ressaltou.

Estavam presentes, na oportunidade, moradores dos municípios de Itaporanga D’ajuda e de Estância, representantes de órgão públicos estaduais e federais envolvidos com a área ambiental, parlamentares estaduais e do município de Itaporanga, corretores de imóveis e consultores ambientais. “O juízo da 7ª Vara Federal de Sergipe determinou a vedação de novas construções e a paralisação das que estão em curso na Praia da Caueira, mas o problema do litoral é mais complexo do que o que se imagina, e está atingindo todo o litoral sul, afetando o mercado imobiliário, o turismo e, consequentemente, a economia do estado. Sergipe não tem uma política de turismo, o que falta para resolver essa situação é gestão. Desde o governo de Antônio Carlos Valadares existe um projeto para resolver o problema do litoral sergipano, mas até hoje, entra governo, sai governo e nada muda”, lamentou Sérgio Sobral.

O presidente do Creci-SE compartilhou algumas informações para argumentar porque somente derrubar casas e outras edificações não resolve os problemas em questão. “No Nordeste, apenas Teresina (PI) possui menos quartos de hotel do que Aracaju. Aqui o turismo não existe. Praticamente 80% das pessoas que vêm para cá são da Bahia e buscam nosso Estado por conta da tranquilidade, para fugirem das festas. É inadmissível, porque Sergipe é um Estado de mão de obra farta e qualificada, de terra barata e que tem sol o ano inteiro. A coisa mais difícil é encontrar praias nativas no mundo e Sergipe tem, mas isto não é explorado como poderia ser – em benefício da economia e da população. O mercado imobiliário na Bahia e em Alagoas é forte porque os turistas nacionais e internacionais investem nesses estados. A gente percebe que também falta vontade política para incrementar o turismo”, pontuou.

Referindo-se às praias da Caueira, em Itaporanga, do Abaís e do Saco, em Estância, Sobral frisou ainda que “se fosse em outro Estado, já teríamos uma estrutura de hotéis, resorts e restaurantes montados. Essa união dos órgãos todos aqui nesta audiência revela a dimensão do problema. Não existe uma política de atração de investidores. Nos últimos dois anos, muitas empresas foram embora para a Bahia e Alagoas, porque lá os tributos são menores e o Estado ajuda dando condições e incentivos”, justificou, aproveitando para descrever as condições em que se encontra a Orla de Aracaju. “Nem aquela Orla, a mais bonita do Brasil, estão mantendo. Nem o que fizeram estão mantendo. Como sergipanos, ficamos tristes com esta realidade. O problema do turismo e do setor imobiliário é difícil. No caso da Caueira, por exemplo, aquele loteamento existe há uns 30 anos, aprovado e registrado pelo próprio Governo, que fez serviços de calçamento e drenagem. E agora vão derrubar as casas? Isso não tem lógica alguma. É preciso discutir e tentar resolver da melhor maneira possível. O mar continua avançando e o Governo não toma as devidas providências para proteger o litoral sergipano”, concluiu.

Recentemente, o presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Sergipe (Creci-SE) e diretor secretário do Conselho Federal (Cofeci), Sérgio Sobral, participou do Summit Imobiliário 2019, um dos maiores eventos do setor, realizado pelo Estado de São Paulo em parceria com o Secovi-SP. Grandes debates, palestras e mesas redondas com construtoras, loteadoras, incorporadoras e instituições do segmento fizeram parte da programação. “Ficou muito claro para nós que, para tratar de alternativas de financiamentos, questões de zoneamento e a própria instabilidade econômica brasileira, é necessário que o mercado imobiliário invista em soluções tecnológicas”, frisou Sobral.

Na pauta, novos nichos de negócios e alternativas envolvendo menos desperdício, preocupação ambiental e a internet como aliada dos empreendimentos. Tudo isto, segundo Sérgio Sobral, é uma forma de atrair cada vez mais investidores internacionais. “O mercado está crescendo em vários estados e a tendência é continuar desenvolvendo. No âmbito internacional, as perspectivas são promissoras. Com as reformas econômicas necessárias e a recuperação da confiança dos investidores estrangeiros, o Brasil pode recuperar o fôlego”, pontuou.

O presidente do Creci-SE ressaltou que muitas tendências tecnológicas já fazem parte do cotidiano da construção civil. Muitas foram apresentadas durante o Summit por empresários participantes do evento. “Vimos possibilidades na área de energia solar e pré-moldados, por exemplo. Temos tudo para reerguer a economia. O Nordeste continua a bola da vez por suas características naturais. Essa é a hora de os corretores de imóveis sergipanos investirem mais ainda em aprimoramento profissional para aproveitarem as oportunidades e parcerias”, concluiu.

Capacitação será gratuita e online

Em continuidade às atividades de qualificação profissional do exercício 2019, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Sergipe (Creci-SE), através de seu Programa Pedagógico Inovar, em parceria com o Creci São Paulo, está promovendo, gratuitamente, a primeira edição online do curso de Avaliação Imobiliária aos corretores inscritos neste regional.

Graças à parceria educacional firmada entre o Creci e o Google, o respectivo curso será disponibilizado utilizando a moderna ferramenta digital Google Classroom (Sala de Aula Google) em formato totalmente “online”, necessitando o Corretor de Imóveis, portanto, ter uma conexão à Internet. Outra boa notícia é que o(a) corretor(a) é quem escolhe o horário de estudo. Cada uma das aulas ficará disponível por 48 horas, no sistema Google Classroom, e poderá ser acessada por meio de smartphones, tablets ou computadores, mesmo que seja em lan house.

Ressaltamos que o certificado deste curso, a ser conferido ao seu término, desde que tenham sido preenchidos os requisitos previstos para seu recebimento, permite o cadastramento no CNAI – Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis, o qual é de competência do COFECI – Conselho Federal de Corretores de Imóveis.

Para se inscrever, é necessário ser corretor de imóveis inscrito neste regional, estar regular com o Conselho e ter ativo e em funcionamento um e-mail “@creci.org.br“. As inscrições são gratuitas e limitadas, e estarão disponíveis em nosso portal https://crecise1.websiteseguro.com/. ou diretamente no portal ead.creci.org.br, a partir das 10h da manhã desta próxima segunda-feira (06) até às 23h59 da quinta-feira (09), conforme disponibilidade de vagas.

Atualmente, transitam no Senado Federal e na Câmara dos Deputados um total de 54 projetos de lei que impactam o mercado imobiliário. Para dar celeridade às decisões parlamentares, o Sistema Cofeci-Creci apresentou, na noite da última quarta-feira (24 de abril), a sétima edição da Agenda Legislativa do Corretor de Imóveis, um compilado desses projetos. O lançamento aconteceu em Brasília, durante um jantar, e reuniu deputados e senadores numa apresentação formal das propostas de interesse dos corretores de imóveis em tramitação no Congresso Nacional.

Representando o Creci Sergipe, estavam o presidente Sérgio Sobral, que é diretor secretário do Cofeci, a diretora administrativa Fátima Sobral (também diretora de Integração do Cofeci), o conselheiro federal André Cardoso e o diretor de assuntos parlamentares Manoel Milstein. “Acompanhar esses projetos que estão em tramitação na Câmara e no Senado Federal é uma forma de atuar em favor da nossa categoria, do mercado imobiliário e da sociedade junto aos poderes constituídos da República. Assim, sensibilizamos os parlamentares e cobramos agilidade no exame desses projetos”, frisou Sobral.

Como o volume de projetos é grande, a Agenda Legislativa ajuda a organizar o material, facilitando a análise e o apoio dos deputados e senadores. “São muitas as propostas que podem, se aprovadas, impulsionar o mercado imobiliário e, consequentemente, a economia brasileira. Entendemos que o governo tem o papel de desenvolver políticas públicas e programas de fomento. Mas a negociação e o diálogo aberto devem prevalecer”, avaliou o presidente do Creci Sergipe.

Confira a Agenda Legislativa na íntegra em nosso portal. Clique aqui.

João Teodoro (presidente do Cofeci), Sérgio Sobral, Fátima Sobral e Joice Hasselmann.

Manoel Milstein e Sérgio Sobral junto à diretoria do Cofeci

O Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Sergipe (Creci-SE) firmou mais um convênio em benefício da categoria. Uma parceria com a Chevrolet para o Programa Amigos Chevrolet concede aos corretores de imóveis (e aos seus cônjuges e parentes de primeiro grau) descontos especiais na aquisição de veículos novos. “Nós sabemos o quanto é importante essa questão da mobilidade para o corretor de imóveis, que trabalha diariamente com visitas e resolvendo questões burocráticas em diversos locais. Então esse convênio é uma excelente notícia, sem dúvidas”, frisou o presidente do Creci Sergipe, Sérgio Sobral.

O benefício poderá ser usado em qualquer concessionária Chevrolet do Brasil, mas o corretor de imóveis interessado em usufruir dos descontos deve emitir, antes de fechar o negócio, uma carta bônus na sede do Creci Sergipe. Há vantagens especiais também para as Pessoas Jurídicas (imobiliárias), porém estas recebem o benefício diretamente nas concessionárias Chevrolet, necessitando apenas apresentar, além da documentação exigida pelo concessionário, a certidão de regularidade da empresa com o Conselho.

Os valores da carta bônus variam de acordo com o veículo escolhido de toda a linha Chevrolet. Será disponibilizada uma tabela atualizada mensalmente no portal do Conselho, que contará também com algumas das principais dúvidas esclarecidas. Aqueles profissionais que já quiserem retirar a carta bônus já podem entrar em contato – pessoalmente. Representantes da Concorde Veículos, concessionária que intermediou a parceria, colocaram-se à disposição para consultoria.

O presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Sergipe (Creci-SE) e diretor secretário do Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci), Sérgio Sobral, participou de uma reunião com o Conselho Diretor e o Conselho Consultivo da FIABCI (International Real Estate Federation) Brasil, na última segunda-feira (08). O encontro aconteceu na sede do Secovi São Paulo, e contou com a presença do presidente desta instituição, Basílio Jafet. O Cofeci, representado na ocasião por Sérgio Sobral, participa da Federação juntamente com outras instituições do setor imobiliário (Sinduscon, construtoras, incorporadoras, loteadoras, grandes imobiliárias e entidades representantes dos corretores de imóveis, por exemplo).

Sérgio Sobral ao lado do presidente do Secovi e de representantes da Fbiaci

Na ocasião, além da prestação de contas do ano anterior, a FIABCI elegeu sua nova diretoria. Cada região do país teve a oportunidade de fazer uma apresentação à federação, e o Nordeste foi representado por Sérgio Sobral. “Mostrei as potencialidades do Nordeste e as vantagens para os possíveis investidores. Uma das coisas boas é a migração, o Golden Visa, através da qual as pessoas fazer investimentos imobiliários e conseguir residência provisória, seguida da residência definitiva. O Nordeste segue sendo a bola da vez. São vários fatores que tornam nossa região atrativa e eu pude explaná-los ao público presente: mão de obra farta, clima agradável o ano todo, litoral com belezas naturais, subsolo rico em minérios, classe média forte, entre outros”, frisou Sobral.

O diretor secretário do Cofeci destacou que aproveitou a reunião para convidar os membros da FIABCI para o 4º Encontro Global de Corretoras de Imóveis, que será em Aracaju, Sergipe. “Diversos representantes da Federação disseram que estarão presentes e, além disso, divulgarão o Encontro no próximo evento da entidade, um congresso internacional em Moscou, Rússia. A FIABCI congrega mais de 60 países, ou seja, é uma excelente oportunidade de firmar parcerias e angariar investidores que fortalecerão nosso mercado imobiliário e, consequentemente, a economia”, pontuou Sobral.

A Fiscalização do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Sergipe (Creci-SE), setor de extrema importância para a segurança da categoria e da sociedade em geral, agora conta com nova coordenação. Wanessa Kelly, agente fiscal, assumiu o cargo recentemente e já tem planos para o ano de 2019. Entre as estratégias, intensificar o trabalho no interior sergipano, especialmente nas cidades em que a atividade da corretagem tem crescido.

“Nós atuamos em visita aos diversos municípios nos quais estão com expansão imobiliária, orientando os corretores em relação a vendas, obrigatoriedade do registro de incorporação e apurando denúncias. Essas denúncias, inclusive, são fundamentais para a atuação do setor de Fiscalização, pois através delas é possível a retirada dos contraventores, aquelas pessoas que não têm habilitação legal para atuar na corretagem de imóveis. Vale frisar que denunciar um contraventor – ou mesmo um profissional que não esteja agindo dentro da legislação – é uma forma de contribuir com o fortalecimento do mercado imobiliário”, explica Wanessa.

Somente neste mês de fevereiro, foram autuados cinco contraventores – a maioria resultado de denúncias anônimas.  Para Wanessa, os números do setor são fruto de um trabalho conjunto entre o Creci, os corretores e a sociedade em geral. “Nós trabalhamos diariamente na busca do combate à contravenção, que é a maior ameaça à categoria e ao mercado imobiliário. Além disso, o Conselho investe frequentemente em campanhas de valorização da categoria e combate ao exercício ilegal”, destaca a coordenadora.

A denúncia pode ser feita de forma anônima através do telefone (79) 2106-6801, de formulário no site ( https://crecise1.websiteseguro.com/.), de e-mail ([email protected]) ou presencialmente na sede do Conselho. “Quando há esse trabalho conjunto, o Creci alcança seus objetivos como órgão de fiscalização, a sociedade tem mais segurança nos negócios, evitando prejuízos morais e materiais, e o corretor de imóveis, por sua vez, tem um mercado de trabalho mais justo para atuar”, pontua Wanessa.