ATA DA 6º REUNIÃO DE DIRETORIA DE 2019

ATA DA 6º REUNIÃO DE DIRETORIA DE 2019 GESTÃO 2019/2021

DATA: 24 de outubro de 2019

INÍCIO: 14h LOCAL: Sala de Reuniões do Creci-SE — Aracaju/SE

O Presidente Sérgio Sobral, após cumprimentar os presentes, declara aberta a 6′ Reunião de Diretoria do Exercício 2019 e agradece a presença de todos e contribuição dispensada ao Conselho. O 2” Diretor Secretário Wagney apresenta justificativa de ausência do Diretor Secretário Eduardo Leão por motivo de viagem e assume os trabalhos nesta reunião. Solicitada a leitura da ata anterior. foi pedido dispensa pelo Diretor tº vice-presidente Fausto Sobral. vez que foi entregue. antecipadamente, cópia da mesma para todos os diretores; Colocada em discussão. não houve qualquer manifestação para modificação; sendo assim. foi colocada em votação e sendo os Diretores unânimes pela aprovação da Ata da 5′ Reunião de Diretoria. realizada em 01/08/2019. Em continuidade, o Diretor de Fiscalização Joel Alisson comunicou viagens realizadas aos municípios de Lagarto. Propriá e Itabaiana, qual acompanhou as agentes de fiscalização para verificar como estão sendo realizados os trabalhos nesses municípios. Prestação de Contas do 2º trimestre 2019 (abril. maio e junho). encontra-se devidamente aprovada pelo conselho Fiscal e passará pela plenária a ocorrer logo em seguida. Comissão de Avaliação gratuita para cooperação com MPF: a pedido do MPF. qual já tivemos reunião. montamos Comissão de Avaliação para auxiliar nas demandas do Órgão, e foi assinado Termo de Cooperação no último dia 17/09/2019. Também montamos Comissão de estudo para progressões de funcionários, para quando do periodo fazer análises e demais providências: bem como Comissão de Patrimônio. e estamos com uma empresa contratada para fazer levantamento e tombamento patrimonial do Conselho. Inadimplência: tivemos uma redução no índice de inadimplência. porém ainda se encontra alto; hoje estamos com um percentual de 47%; a fiscalização tem intensificado o trabalho; bem como foram emitidas 2.500 notificações para inscrição na dívida ativa — o que onerou bastante o Conselho. pois todas elas foram feitas com AR (aviso de recebimento) e muitas retornam pela falta de atualização cadastral. quais ainda teremos a despesa para publicação por edital: é importante destacar que a redução do índice não significa dizer que o Creci já recebeu os valores devidos. isso porque os inadimplentes que procuraram o Conselho fizeram parcelamento: é preocupante porque estamos com déficit nos últimos três anos. e não melhorar entraremos em déficit pelo quarto ano. o que tem salvado é a reserva financeira do Conselho. O Diretor José Luiz expõe que o mercado está complicado para os corretores e talvez essa seja a razão para tamanha inadimplência. Retomada a palavra, o Diretor Presidente informa que receberemos semana que vem. de 28 a 30/10. visita do Coordenador de Fiscalização do Creci-CE para trabalho de orientação com nosso setor de fiscalização e ver se auxilia com ações que possam minimizar essa inadimplência. Lembrou ainda que houve redução do número de corretores e empresas imobiliárias ativas. Foi feito processo licitatório para contratação de Assessoria Jurídica, e o escritório contratado foi Faro e Cardoso Advogados Associados, e agora estamos contando com o assessoramento do Dr. Wesley Araújo. Recebemos no mês de agosto visita técnica dos analistas de conformidade do cofeci. Um trabalho que esta sendo feito em todos os regionais visando uma uniformização do sistema e também como um controle interno de contas conforme determina o TCU. TV Atalaia: continuamos com a parceria para o Programa Mora. Sergipe. Atualmente está no ar a campanha ‘Exerclcio Ilegal é crime’i A veiculação acontece no Jomal do Estado 2′ Edição (de segunda a sábado) e no Programa Mora. Sergipe (aos sábados às 13h); tivemos também um filme de parabéns aos profissionais pela passagem do seu dia: 27 de agosto; lembramos que temos recebido doação do Cofeci para auxiliar nessas despesas. Programa no Rádio: está rodando 0 “Minuto Creci”. que vai ao ar diariamente na Rádio CBN Aracaju. sendo três inserções diárias de segunda a sexta e uma aos sábados e domingos; a programação é para a cada semana rodar três novos informativos (da 1 minuto) com assuntos pertinentes a profissão; também esta sendo veiculado 0 ”Minuto Creci” na Rádio Caueira FM Comunitária. JORNAIS: Nossa coluna semanal continua sendo publicada nos jornais: Correio de Sergipe. Jornal da Cidade e Cinform. nesse último em formato digital. Além disso, tivemos veiculação de banner comemorativo ao corretor no mês de agosto no jornal da cidade, qual se entende com campanhas até final de outubro com uma inserção semanal do banner. TV Creci: Já foi dado inicio as gravações de vídeos curtos e postagens nos canais Creci na WEB, a tendência é ir ampliando gradativamente; vai ser importante a participação de todos os diretores e demais conselheiros nos quadros que vierem a ser gravados. CURSOS E PALESTRAS – Programar Pedagógico Inovar: continuamos realizando cursos presenciais. mensalmente; em agosto. Dia do Corretor. tivemos o Workshop Corretor Conectado: tivemos ainda nos últimos dias 14 a 17 o Curso de Formação de Árbitro. Parceria com a / Anoreg: continuamos ofertando cursos de Documentação Cartorária em módulos. com; temas distintos; tivemos mais dois módulo em julho. e recentemente, setembro. tivemos o «. módulo “Usucapião Extrajudicial”; além dos cursos. em parceria com o CreciSP. na modalidade online: assim. semanalmente é disponibilizado um curso para os profission inclusive já concluímos uma turma de Avaliação Imobiliária e está em andamento a 2’ Turma. Solenidade Dia do Corretor de Imóveis: foi realizado no dia 30 de agosto um Almoço com Corretores, oportunidade em que profissionais e personalidades que contribuíram e contribuem com o Mercado Imobiliário foram homenageados recebendo a Comenda deste Conselho Regional “Presidente Coronel Renir Reis Damasceno“, dentre eles o Deputado Federal Laércio Oliveira. que agora está presidindo a Frente Parlamentar Mista do Mercado imobiliário; bem como foram homenageados os Corretores de Imóveis: Carlos da Mata. Tânia Felizola Sobral. Lenilton de Sousa Guedes. Jorge Eduardo Felizola, e Yasmin Nayara de Andrade; aproveitamos para agradecer as empresas imobiliárias que contribuíram com a realização deste evento: Cohab. Saoel, Única. Aragão, Decide. Legislar. Muniz. Jacarandá e Valor: a EMA Incorporações; Cartórios do 3º e 4º Ofícios e o Cartório Pierete: e o Deputado Estadual Luciano Pimentel; o evento também foi uma ação solidária com arrecadação de alimentos que resultou em doação de quase meia tonelada de alimentos não perecíveis. quais foram entregues a Creche Almir do Picolé e Same. Ainda em homenagem ao Dia do Corretor foi veiculado em 12 ônibus do transporte público da capital. em formato ‘busdoor”. mensagem pela passagem do dia e de valorização profissional. Os Corretores de Imóveis do Estado de Sergipe receberam da Assembleia Legislativa Voto de Congratulações pelo Dia do Corretor. através do Requerimento nº 1096/2019 de autoria dos Deputados Estaduais Luciano Pimentel e Zezinho Guimarães. que também foi subscrito pelos Deputados: Adailton Martins, Dilson de Agripino. Garibalde Mendonça. Georgeo Passos, Goreti Reis. Maria Mendonça e Vanderbal Marinho. A comunicação chegou até o Conselho por meio do Ofício Alese Nº 1112/2019. Digitalização: Foram contratados estagiários da área de tecnologia e dado início ao processo de digitalização do acervo cadastral; o mesmo está sob a coordenação de nossa Tecnologia da Informação. Convênio Caixa: tivemos reunião em Brasília no dia 15 de agosto. com participação dos presidentes regionais, coordenadores do convênio. e os presidentes do Cofeci e Caixa Econômica, ocasião que foi assinada a renovação do Convênio; também estamos buscando viabilizar ação em defesa daquilo que já foi entendido pelo judiciário. ou seja: incluir na licitação a participação de corretores de imóveis inscritos no CNAI para procederem avaliação; esta ação possivelmente será feita por um partido político. provavelmente o PSB. Participamos, no dia 16 de agosto, de Solenidade em Homenagem ao Dia do Corretor no Senado Federal; na oportunidade foram homenageados Dr. João Teodoro e Augusto Viana. Presidente e Vice do Cofeci respectivamente. Tivemos em reunião com novo Superintendente da Caixa Econômica em Sergipe. Diego Carraro. no último dia 04/09. para impulsionarmos a questão do condominio para corretores: e também já protocolamos oficio solicitando reavaliação dos imóveis adjudicados que estão disponíveis para venda direta. haja vista os corretores credenciados para venda estão sentido dificuldade em vende-los pelo alto preço. em algumas situações; bem como também solicitamos que eles incluam os corretores que possuem CNAI na condição de Avaliadores. tão como acontece com Engenheiros e Arquitetos. Participamos com alguns diretores da abertura do Feirão de Imóveis da Ademi ocorrido entre os dias 26 e 29 de outubro, Durante o evento a equipe de fiscalização esteve presente e estreou o novo sistema de fiscalização digital, através dos equipamentos recém comprados. Outro problema que está surgindo é com construtoras e vendas por administração cooperativas: fomos procurados por alguns corretores que informaram estar sendo convidados para ofertarem cotas a interessados e receberem por isso um brinde. ou seja: o valor não será o que prevê a tabela referencial; por outro lado observamos que isso é uma forma que as construtoras estão encontrando para baratear os imóveis. haja vista por conta das isenções e da não necessidade de incorporação antes da comercialização pode chegar a uma redução de 30 a 40% do valor comercial; já fizemos consulta ao Cofeci sobre isso e é preciso ter o cuidado de como podemos agir. já que pode causar insatisfação da sociedade por entender que o Creci não quer imóveis mais barato no mercado. e por outro lado o corretor não pode intermediar vendas de empreendimentos sem o registro de incorporação; ademais. as construtoras podem estar entendendo viável agora, mas depois quando resolver retomar o modelo de incorporação pode não ter mais espaço por conta do alto custo; assim, é preciso avaliar com cautela e encontrar a melhor forma para se posicionar sobre o tema. E ainda temos o problema com a planta de valores e ITBI da Prefeitura de Aracaju: como é de conhecimento de todos. já tivemos, ano passado. reunião intermediada pelo Procurador de Contas do Estado de Sergipe; ocorre que o acordado não foi cumprido pela prefeitura; assim. vamos oficiar o município para que este determine o cumprimento: bem como já estamos mantendo contato com alguns parlamentares do municipio de Aracaju para levantarem a discussão na câmara e encontrarem alguma forma de solucionar o problema. haja vista a avaliação que prefeitura tem é de três anos ou mais. quando o mercado imobiliário era outro. e hoje os imóveis se encontram sendo comercializados por valores que chega até 40% a menos que aquele período. não sendo justo. portanto. pagamento dos tributos em valores acima do que realmente este sendo negociado. Participamos na última terça-feira. em São Paulo. de mais uma reunião da Frente Reformar Para Mudar. e as expectativas para o mercado estão melhorando. Está acontecendo a Plenária Virtual do Cofeci para definição do valor da anuidade 2020. qual está sendo considerado o reajuste do IPCA. e o valor proposto é de R$ 652,00 (seiscentos e cinquenta e dois reais) para Pessoa Física, Empreendedor ou Empresário Individual: e para Pessoa Juridica esse sera o valor base para calcular de acordo com seu capital social. Já se encontra instalado no canteiro de acesso ao Conselho a obra de arte Colibri. simbolo da classe profissional. logo após a Sessão Plenária convidaremos a todo para fazer o registro e inauguração simbólica do mesmo. Férias Coletivas: periodo de 23/12/2019 a 07/01/2020. ou seja: 16 dias: retomando as atividades dia 08/01/2020; vamos viabilizar para um grupo de funcionários sair 14 dias antes. e outro retomar 14 dias depois; assim todos tiram os 30 dias de férias. Outubro Rosa: realizamos no último sábado (19/10) caminhada de apoio à causa; ação ocorreu no calçadão da Praia Formosa. Por conta da situação em que nossas praias se encontram com o volume de óleo. vamos ver se é posslvel fazermos alguma ação que possamos contribuir juntamente com demais conselheiros e corretores de imóveis; o que foi entendido pertinente por todos. Fraqueada a palavra. não houve manifestação, Assim. o Diretor Presidente agradeceu a presença e participação de todos e deu por encerrada a reunião, convidando a todos para seguirem até o auditório para realização da Terceira Sessão Plenária deste ano. conforme prévia convocação.

Aracaju/SE. 24 de outubro de 2019.

Sérgio Waldemar Freire Sobral
Presidente

Wagney Aragão Souza
Diretor 2º Secretário